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Hôtellerie investir en Tunisie qui suite aux conjonctures offres des opportunités comme jamais

Investir en Tunisie dans l'acquisition d'hôtel doit être considéré comme une superbe conjoncture qui offre des opportunités comme jamais auparavant 
Hôtellerie investir en Tunisie qui offre suite aux conjoncture des opportunités comme jamais
Hôtellerie investir en Tunisie qui offre des opportunités comme jamais et permet des placements intéressant et très avantageux dans un foncier unique pieds dans l'eau avec vue sur la méditerranée, ...

De bonnes opportunités pour effectuer un ou des potentiels investissement dans Hôtellerie en Tunisie

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Hôtellerie investir en Tunisie.

L’hôtellerie en Tunisie c’est le bon moment pour investir. De fait, a l’heure actuelle, les opportunités n’ont jamais été aussi nombreuses et variées. Il est indéniable, que vue l’offre, la logique serait de profiter de cette conjoncture. Notamment, pour se constitué un foncier de premier ordre.

La Tunisie une destination et un parc hôtelier qui ne manque pas d’atouts

La Tunisie est une destination connue et appréciée. Elle offre particulièrement un littoral splendide et varié de plus 1400 kilomètres, riche en plages et autres lieux superbes. Les hôtels disposent généralement les plus belles localisations ainsi que de grandes superficies de terrains. Entre autre et de surcroit toutes les infrastructures existent et se trouvent pour la très grande majorité opérationnelle. La plupart des unités hotellières proposées se trouvent effectivement pieds dans l’eau face à la méditerranée. Majoritairement, celle-ci disposent de belle plage privée. Donc un accès à la méditerranée qui se trouve d’autant plus la région la plus sollicitée au monde !

Hôtellerie investir en Tunisie un placement long terme de premier ordre

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Investissement fiable, l’hôtellerie donne lieu à des rendements prévisibles et pérennes. C’est particulièrement le cas en Tunisie ou les frais de fonctionnement sont peu élevés. Les perspectives de rendement peuvent être élevées, dans une fourchette pouvant aller, selon les dispositifs et les unités, de 4 % à 10 % net par an, hors impôts, à moyen et long terme. Bien entendu, sous réserve d’être bien localisés et bien exploités. Le marché hôtelier présente une forte valeur intrinsèque et une faible volatilité.

L’hôtellerie un investissement alternatif aux divers placements courants

L’hôtellerie constitue également, une alternative aux placements sur les marchés immobiliers dits plus traditionnels de type résidentiel et tertiaire. Il est intéressant à deux niveaux, tout d’abord, de part la valorisation de l’actif immobilier (construction, réhabilitation, restructuration). Et d’autre part par la création ou la valorisation d’un fonds de commerce à travers l’exploitation du bien.

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Durement touché par la révolution. Mais également suite la crise économique, ainsi qu’une mauvaise gouvernance et au final l’épidémie. Il se trouve indéniable que le tourisme en Tunisie vit des heures complexes.

Pour rappel, en 2019 tous les secteurs économique Tunisien se trouvaient en recul sauf les services marchands. Selon l’INS, l’année 2019 s’est soldée par une croissance du PIB de 1% (contre 2,7% en 2018). Cette contre-performance s’explique par un recul de tous les secteurs, sauf celui des services marchands qui réalise une croissance de 1,8%. Parmi ces services, la branche HCR (hôtels-cafés-restaurants) réalise une augmentation de sa valeur ajoutée de 5,4% et enregistre ainsi la meilleure contribution au PIB après les services financiers. Evidemment la suite 2020 est connue.

L’hôtellerie Tunisienne une valeur sure qui demande la Positive Attitude

Il faut cependant positivé, vue la valeur et la situation géographique de la destination. Le reste étant à mettre de coté, donc passé le choc du confinement à l’échelle mondiale, l’activité redémarre. De fait, certainement à un rythme relativement inégal selon les typologies d’hôtels, mais la reprise est bien devant nous. Ce qui fait pour les investisseurs l’occasion unique d’accompagner la reprise d’un secteur en pleine mutation, …

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Investir dans l’hôtellerie un marché généralement porteur et un investissement fiable

L’analyse de l’activité touristique montre que la Tunisie peine toujours à diversifier son produit touristique. Celui-ci qui reste principalement concentré sur le balnéaire, à quelques exceptions et alternatives près. Cependant des alternatives se développent et se créent.

Aussi il n’y a pas si longtemps celle-ci était sujette à une forte dépendance des marchés européens. Avec le développement d’alternatives et la recherche de nouveaux marchés, les potentialités se sont développes ces derniers temps. La pluralité des marchés, se trouve plutôt une bonne chose, pour les futurs investisseurs.

Nous signalerons d’ailleurs la récente émergence du marche maghrébin qui se consolide et représente de plus en plus une part importante de la fréquentation hôtelière.

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Dans un actif hôtelier, deux tiers de la valeur proviennent des murs et un tiers tient du fonds de commerce, 

L’hôtellerie en Tunisie un secteur qui a encore beaucoup d’avenir devant lui

De façon globale, le secteur de l’hôtellerie en Tunisie se trouve depuis plusieurs années sous-capitalisées. Les opérateurs manquent de fonds propres et les affaires ses derniers temps sont plutôt devenues aléatoires suite à l’énormes baisse de fréquentations des Touristes occidentaux aisés ! Il se trouve indéniable qu’il faut rafraichir le secteur, trouver de nouveaux opérateurs, notamment avec une vision plus actuelle et plus durable des touristes. De nouveaux investisseurs ça implique de nouveaux marchés, d’autres créneaux, une visée clientèle, une communication et un marketing totalement différent !

L’hôtellerie un secteur également en attente d’investisseurs et de partenaires ayant une nouvelle vision d’avenir

Pour parfaire l’investissement, un remise à jour des unités s’impose et celle-ci serait complétée voir enrichies via de nouvelles installations. Ou encore d’autres commodités, d’autres prestations voir attractions. Les investisseurs apporteront ou viseront des nouvelles enseignes, de nouveaux partenaires, d’autres labels, une vision ou encore une gestion avec des objectifs différents.

En dehors de cela, afin de séduire, voir de parfaire l’investissement de nouveaux opérateurs, l’état Tunisien ainsi que le ministère du Tourisme ne manquent pas d’incitants. Ainsi qu’un cadre juridique sur mesure pour tout le secteur Touristique.

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Enfin, Courtage International GIE reste attentif sur le fait de considérer, de tenir compte et d’intégrer l’ensemble des métiers de la chaîne de valeur hôtelière. C’est-à-dire dans le cadre d’un investissement, de la remise à niveau et du développement du projet jusqu’à sa gestion quotidienne. Notre expertise représente un avantage considérable car elle anticipe les solutions de valorisation ainsi que pour l’optimisation de la future et nouvelle exploitation de l’hôtel.

Nos actions nous mènent préparer bien entendu un terrain fertile l’investissement. De par ce fait, à négocier avec les propriétaires d’hotels ou de parc hotelier. Mais également avec d’éventuels ayants droits, ou encore les banques partie prénantesdétenant un ou plusieurs hypothéque, voir

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Office National du Tourisme Tunisien ONTT : http://tourisme.gov.tn

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