Montplaisir immeuble bureautique plateaux soit 3 étages entièrement équipés à louer sur avenue principale idéal pour multinationale ou autres

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Description

Montplaisir immeuble bureautique plateaux soit 3 étages entièrement équipés à louer sur avenue principale idéal pour multinationale ou autres

A louer somptueux et imposant bâtiment à usage bureautique qui se situe sur une avenue principale de Montplaisir qui se compose de 6 niveaux. Avec notamment, un sous-sol, un rez de chaussée et 5 étages

Montplaisir immeuble bureautique plateaux soit 3 étages + RDC sur 5

L’immeuble est conforme, une construction de 2013, dont le terrain et le bâtiment font angle sur 2 rues. Donc ils jouissent de 2 façades.

La longueur de la façade du côté donnant sur l’Avenue principale est de 17 mètres. Avec une hauteur max de 19 mètres (R+5). Ainsi qu’une surface couverte de 1887,54 m².

Avec au final une surface couverte totale de 2322,54 m2.

L’immeuble offre une totale disponibilité pour la location commerciale de la surface totale ou partielle par étage.
L’immeuble à usage bureautique sera libre à partir du mois de OCTOBRE 2020.  Sauf le 1er et le 2 ème étage qui seront occupés par une compagnie très importante de la place.
Notre offre de location concerne donc les 3 étages supérieurs (du 3ème au 5ème étage) et le RDC avec deux espaces commerciaux qui peuvent être réaménagé en un seul local commercial.

Possibilité de louer tout l’immeuble en cas d’une offre globale intéressante.

Description et caractéristique de Montplaisir immeuble bureautique plateaux

Emplacement  : L’immeuble se situe sur une l’Avenue principale dans une zone de commerce, de bureau. Avec autour, un tissu urbain animé en Banques et Assurances. Il dispose de deux façades principales qui font l’angle de l’Avenue principale et une autre rue très active, au Sud.

Situation foncière de l’immeuble :  Le certificat de propriété se trouve au nom d’une grande compagnie référent de la place.  Le titre foncier N°xxxxxx Tunis est en règle. Tqus les documents sont visibles pour des candidats directs et sérieux lors de la visite du bien en question.

Caractéristiques techniques de Montplaisir immeuble bureautique plateaux

Descriptif du terrain

Le terrain fait angle de 2 rues jouissant de 2 façades, la longueur du côté donnant sur l’Avenue est de 17 mètres.

La superficie du terrain : 500 m²

COS = 0.5

CUF = 3.5

Hauteur max : 19 mètres (R+5)

Surface couverte : 1887,54 m²

Surface couverte totale : 2322,54 m²

Caractéristiques des constructions

Date de mise en exploitation : 2014.

L’allure de l’immeuble est somptueuse et imposante.

L’immeuble se compose de 6 niveaux : un sous-sol, un RDC et 5 étages.

L’ossature porteuse de ce bâtiment se trouve renforcée et constituée de béton armé.

Les fondations sont de type fondation profonde sur pieux.

Les planchers intermédiaires sont en corps creux.

Les murs extérieurs en double cloison de 0.35 avec un habillage en mur rideau Alucobant gris et des grands carreaux de verre teinté bleu.

Les cloisons intérieures sont en briques.

Le parking du sous sol à une capacité de l’ordre de 10 véhicules.

L’immeuble bénéficie d’un réseau complet de câblage électrique, informatique et téléphonique

Equipements

Le hall d’entrée de l’espace commercial se trouve parachevé et revêtu de granite noir

Le hall d’entrée du personnel (ascenseur) se trouve revêtu en granite moucheté noir sur beige équipé d’un ascenseur de marque « THYSSEN FRUPP »

Les escaliers, marches et contre marches sont en marbre gris foussana, avec un garde corps et une main courante en inox.

Les paliers d’entrée sont revêtus avec de granite moucheté noir sur beige avec des portes d’entrées blindées importées.

Un escalier de secours en escargot en acier avec des portes coupe feu

La menuiserie intérieure est en bois massif avec une quincaillerie de luxe.

Les étages : revêtement grés dans la masse de couleur beige 1er choix (avec parfois des motifs décoratifs)

Le sous sol est couvert d’une voile périphérique en béton armé. Le sol est en Chappe dure talochée à l’hélicoptère de couleur gris avec une campe vers l’extérieur donnant sur la rue, équipée d’une porte basculante, des fenêtres et des grilles de ventilation ainsi qu’un local machinerie et des RIA.

Faux plafond en staff avec des joints creus et des caches rideaux sur les baies vitrés et des spots lumineux ou plaque lumineuse 60×60 et ventilo convecteurs.

Les sanitaires sont équipés de ballon d’eau chaude avec des ensembles céramiques de bonne marque.

L’éclairage des bureaux se fait par des grilles luminaires en saillies de 60 x 60 et des spots encastrés dans le staff bien ouvragé.

Loge gardien avec poste de surveillance des alentours de l’immeuble.

La terrasse est en protection lourde 60×60 sur une étanchéité SP4 avec un sky d’homme mécanique.

Climatisation centrale par étage par ventilo convecteur bien dimensionné en fonction de la répartition de bureaux de marque « York » & « LG ».

Système de détection incendie équipé d’extincteurs et de Réa d’incendie et des portes blindées coupe feu.

Capacité d’occupation de l’immeuble

            Répartition des bureaux
  Capacité Répartition Surface
Sous Sol Parking + salle machinerie 9 places 435 m²
RDC 2 espaces commerciaux aménagés Open Space 253,5 m²
1ER ETAGE 02 Bureaux (02 Agents), 2 Salles d’attente & 2 Salles de formation (20 Agents par Salle) Open Space 342,13 m²
2EME  ETAGE 04 Bureaux (07 Agents) & 2 Salles de formation (20 Agents par Salle) 2 Appartements 367,66 m²
3EME  ETAGE 09 Bureaux pour 20 Agents 3 Appartements 337,02 m²
4EME  ETAGE 08 Bureaux pour 16 Agents 2 Appartements 292,34 m²
5EME  ETAGE 04 Bureaux pour 20 Agents Open Space 294,89 m²
  27 Bureaux + 04 Grandes Salles 2 322,54 m²

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Montplaisir (Tunis)

Montplaisir (arabe : مونبليزير) est un quartier moderne situé à l’est de Tunis, capitale de la Tunisie, et rattaché administrativement à la délégation de Bab El Bhar ; son code postal est 10731.

Abritant les sièges de nombreuses compagnies ainsi que de banques, cette cité devient un véritable quartier d’affaires dont l’avenue du Japon, anciennement appelée rue 8301, est la principale artère2.

On y trouve le jardin japonais, un espace vert sur une superficie de 6 000 m23.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Montplaisir_(Tunis)

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